第一百六十章 十二万租金
而城市广场开始招租的广告，只是前不久才摆放出去的。
在极为短暂的时间里，就有接近三分之一的店铺被人租下。
陈青在旁听着这个工作人员的介绍，不动声色地打量着城市广场。
“这边的沿街店铺，还有大门的两侧店铺，以及楼梯转角附近的那些店铺，是不是都已经被租出去了？”
陈青突然之间开口说道，但他说出的内容却让这个工作人员有些措手不及。
迟疑了半晌，这个工作人员委婉的说道：
“城市广场的发展前景是非常可观的，因此店铺存在的位置对于生意的影响其实不会太大。毕竟有这么大的人流量支撑，只要开店营业，就必然会有生意。”
一听这话陈青不动声色的笑了笑。
显然自己的猜想成真了。
城市广场里面的店铺虽然刚刚开始出租，但那些位置占据优势的黄金地段都已经被租走了。
真租假租还说不清楚。
但那样的店铺，凭借自己当下的能力是没有可能拿下了。
“难道真的退而求其次，找个普通的店面，先把分店开下去？”
陈青的脑海中闪过一道念头。
他有些迟疑，不知道自己该不该这样做。
虽然在许多事情上，陈青都显得无所谓。
但在有些方面诚信的要求却是精益求精，不允许有半点瑕疵。
对待烧烤是如此，在开店经营方面同样是如此。
正当陈青，陷入两难境地之时，郝仁却突然间想到了什么。
“这边的店面，有稍微大一点的吗？”
“我看你们这每间店铺，面积都差不多，不算太大。”
开店做生意，除非是因为条件所限，否则任何的老板都希望自己的店铺尽量变大一些。
尤其是在城市广场这样的地方，每间店铺的占地面积，少说也要在百平米以上。
然而对于长青烧烤来说，100平米的店铺面积甚至还有些不够。
在二中门口的总店，三间店面合并之后的面积，有时也不够用。
生意忙起来的时候，店里店外都是人外面还要排着长长的队伍。
如果长青烧烤在这里扎根之后，依然生意火爆的话，百平方米的店铺面积，还真不一定够招待客人的。
“我们这边的商铺，在建设规划的时候都是按照标准来的。”
“如果你需要大一点的店铺，那我向你们推荐4楼。”
提到了硬件方面的需求，城市广场的工作人员并没有隐瞒什么。
这些东西本来就是透明的。
在对外出租的时候，店铺的面积也都会提前标明。
“四楼的店面，每一间店的面积都要有150平左右。”
“如果是作为店铺经营的话，4楼的店面已经是我们这儿最大的。”
郝仁有些迟疑的说道：
“150平这么大的面积，应该差不多吧。”
陈青也意识到了店里面积的问题。
他抬头看向4楼，瞬间发现了一个还没有被人们关注的盲点。
“租到4楼的人想必还不多吧。”
陈青缓缓说道，一旁的工作人员也只是尴尬的笑了笑。
“确实不多，现在的租户基本上还是以1楼2楼为主，不过临街的店面都已经租完了。”
“现在还只是少数租商户开始装修，等到过一阵子还会有大动作。”
“如果4楼现在还没人租的话，那我想6楼应该更没人租才对。”
陈青幽幽的说道。
此话一出，一旁的工作人员顿时愣在那里。
“小兄弟你这就说笑了，城市广场楼层一共也就5层，没有6楼。”
“到了5楼往上，那就只剩下房顶了。”
陈青点了点头，平静的说道：
“那就租楼顶！”
郝仁也有些困惑，刚才还在谈着4楼的店铺。
怎么一眨眼，又蹦到城市广场的房顶上去了。
而让他感到更加意外的是。
此刻的陈青，却突然间捂住了嘴巴，然后轻轻的咳嗽着。
一连咳了三声。
这可不是什么生病感冒的迹象，还是陈青跟郝仁临时约定的暗号。
他要是选择咳嗽的话，就代表此刻正在谈论的事情，郝仁必须想办法拿下！
连咳三声的意义更特殊，代表着这件事情极为重要！
难道真的要跟城市广场租楼顶天台？
“这个地方有什么用？把顾客们请上来吹冷风嘛？”
若是在夏天，郝仁还能理解陈青的想法。
毕竟在炎炎夏日，若是能够在室外一边吹着徐徐凉风，一边吃着烧烤，也是一件享受的事情。可马上就要转秋入冬了。
这个时候要是在楼顶上摆烧烤，多多少少有些想不开了。
而且郝仁无法理解的是。
放着这么多空置的店铺不要，陈青却把目标瞄准了城市广场的楼顶天台。
陈青用暗号跟郝仁打着消息，然而看着陈郝仁还没有动作的样子。
他心中一急，直接拿起笔在笔记本上写了一句简短的话。
“租下城市广场的楼顶天台，至少要一千平!”
陈青在笔记本上留下了这句话，将它塞到了郝仁的手里。
郝仁看过以后，眼睛瞪得滚圆，也只能选择答应下来。
刚才的暗示，他还可以装傻充愣的不搭理。
但眼下陈青已经直白的表明了自己的态度，这要是再不管的话，可是赤裸裸没有把小老板放在眼里了。
“如果我们想租这边楼顶天台的话，大概需要多少的租金？我们想租一千平左右的面积。”郝仁开门见山的提出了自己的要求。
而这样的情况，也让那位工作人员有些诧异。
“你们真想要楼顶的天台？”
“不能租吗？”
郝仁懒得解释什么。
此刻自己也是满肚子的困惑，只等这件事情结束之后，再跟陈青询问一下。
要是工作人员问起来，他还真不知道怎么回应。
“能租，当然能租。”
“而且楼顶天台的租金还要比这些店铺的租金便宜许多呢。”
“楼顶的房租是每年一百二十元，一平方。”
一听价钱，郝仁就更加吃惊了。
一平米120块，这要是100平的话，岂不是12，000了。
他的眼珠子都快要瞪出来了。
在二中门口租一家店铺，花费的租金也才万把块。
可到这里租个楼顶的空地，一年都要1万多的支出。
要知道这仅仅是空地，没有任何的设施。
可能连水电都需要自己去准备。
在这样的情况下，一个不起眼的楼顶天台都要花费12，000来租用。
“你们是跌进钱眼里了吗！”
郝仁眉头微皱，甚至想要质问那个工作人员。
但对于这样的结果，陈青却没有任何的意义。
“百平方一年的租金是12，000，1000平的话，租金便是12万。”。
他从郝仁的手里拿回了那个笔记本，又在上面继续写了几行话。
“跟他谈，我们要租楼顶天台。而且签5年的合同！”
当郝仁看见陈青写过去的那一段话。
他的神色变得无比微妙。
如果不是清楚眼前之人，就是那个屡屡创造奇迹，在举手投足就能挣下几十万的天才少年。
郝仁甚至会怀疑眼前的小老板，是不是被什么人给代替了。
这好好的店铺不租，非要把钱花在不起眼的楼顶天台上。
这样的事儿就足够令人瞠目结舌了，偏偏陈青要的还不是一两百个平方。
看着他的样子，居然要硬生生拿下一千平的楼顶天台。
这不是嫌自个儿钱多没用烧得慌吗？
郝仁甚至有些迫不及待的想要问一问陈青。
“12万的房租，这要是到市一中，同样可以盘下好几个店面。”
“咱到那儿开店做生意不香吗？”
看着郝仁依旧很是犹豫的样子，陈青伸出手敲敲敲击笔记本。
他在催促。
今天的事情还有很多，容不得片刻的耽搁。
自己好不容易趁着回家周的时间，从学校里跑出来一趟。
可不想因为一些不必要的事情，拖延了时间。
这陈青胸有成竹的样子，郝仁略一思忖，只好不再坚持自己的想法。
无论如何，小老板永远是对的。
“楼顶的天台我们租了，暂定一千个平方，若是可以的话，现在就去拟拟合同。”
“我们现在签，在最短的时间里，我把租金款给你送过来。”
在作出决定之后，郝仁的动作明显快了不少儿。
反而是那个工作人员却也吓了一跳。
“你们真的想租楼顶天台？这么多的店铺，要不要也看一下？”
工作人员本来还想顺带介绍一下城市广场里其他的店铺情况。
不过在郝仁那1000平的要求说出口之后。
他就顿时闭上了嘴。
1000平的楼顶天台，一年的租金就是整整12万。
这可是一笔不小的支出！
要知道一家店铺的租金，也才3万块。
毫无疑问眼前这个带着个小徒弟，其貌不扬的中年男人，也许是一个隐藏极深的大富豪。
对于这样的富翁，谁也无法揣摩他们的想法。
“办公室里就有准备好的合同，如果您需要的话，我们现在就可以去楼顶看一看情况。”
“等您确定以后，就可以签字预租了。”
“租金的话，请在签订预租合同的15天之内拿到指定账户上。”
那个工作人员并没有多说，而是将郝仁他们直接带上了城市广场的楼顶。
5楼的位置还保留着一个不起眼的过道。
通过过道，便可以走到楼顶。
高出地面二三十米的距离，此刻迎面而来阵阵凉风。令人感到微微的寒意。
11月的天气气温，下降的很快。
在楼顶之上眺望四周，能够感受到一种空旷而寂寥的氛围。
然而在看着周围的场景之后，陈青却满意的点了点头。
“很好，这个地方确实不错。”
楼顶的环境有些超出陈青的预料，让他越发的满意。
而一旁的工作人员见状也补充道：
“”当时在建设的时候，水管和电线都已经通到了5楼，如果有需求的话，在这里再建一个转接管道还是颇为方便的。”
“不过这里毕竟是楼顶，只是粗糙的整理了一下。进一步的装修还需要店家出面。”
工作人员的言下之意说的很明白。
这楼顶上的环境可比不了高楼里的其他店铺，想要装修还得自己重新费时费力的掏钱准备。
不过在看到了楼顶天台的环境以后，陈青却越发坚定自身的想法。
哪怕拿那些位置极佳的黄金店铺，来跟自己换楼顶的天台，陈青都不会答应。
“差不多就确定是这儿了，跟他聊聊价钱，然后签预租合同吧。”
陈青又在笔记本上写了一行字。
约定的动作只能代表某些特定的意思。
但在真正的交流过程当中，还是文字的表达更加方便。
看着陈青一脸神神秘秘的样子，郝仁的心反而镇定了下来？
每次陈青做出某些自己想不明白的举动，往往意味着惊人的收获。
这一点，毋庸置疑。
片刻之后跟工作人员签订了预租的合同。
郝仁还留下了自己的住址以及联系方式。
甚至还有一千块钱的定金。
这可是真正的定金。
在接下来的两周以内，必须要把租金打到放在账户上，然后完成相应的租赁合同。
如果自己突然半途毁约不想再来租房子的话，这一部分定金可就白白交出去了。
1000块钱，对于正常人而言也不是一个小数字。
交完了钱，陈青立马拉着郝仁走远了。
看着他俩离去的身影，工作人员去呆呆的坐在办公室里。
他有些诧异的看着眼前签好字的预租合同。
“天底下真有这样的事，5楼的楼顶，这有什么好租的？”
即使谈成了一笔生意，他心中依然很是困惑，有些想不明白。
不过这些事情，是郝仁他们的事情。
跟他一个工作人员没有什么关系。
“小老板，你真的决定这么做吗？这租金可就是十二万，要是换上一些装修之类的费用加起来少说也要十五六万。”
“有了这十五六万出去，别说是三个分店了，咱就是再开5个分店都绰绰有余，何必把这些钱都砸在这个地方呢。”
陈青和郝仁回到了公交站台，打算搭乘接下来的班车，去往市一中。
在等待的过程当中，郝仁还是忍不住心中的困惑，开始询问道。
他知道陈青有自己的理由，但是对于陈青租下楼顶天台的举动，始终感到百思不得其解。
“那一个破地方有什么好的？要水没水要电没电，连个遮风挡雨的地方都没有。”
“万一赶上下雨天，可真是倒了大霉。”但
对于郝仁的忧虑，陈青却表现的风淡云轻。
“不用着急，事情都会解决的，我反而觉得这是我今天出来最大的收获，能够弄到这样一个地方，接下来的发展就已经稳了一半。”
陈青一本正经的说道。
如果不是手里的钱不够，他甚至想把整个城市广场的楼顶全部包下来。
“郝仁，你绝对想不到，在城市广场投资，那才是一本万利的好生意。”
陈青对于城市广场有了自己的规划。
随着这段时间烧烤生意的积累。
他手里的存款其实已经跨过了50万的大关。
在计划当中，他打算抽出当中一半的钱砸在城市广场上。
至于剩下的钱，则用来开设其他的分店，在诸多的中学附近打上长青烧烤的标签。
看着陈青主意已定的样子，郝仁并没有在进行劝说。
他们一路辗转，又再度走了一趟市一中。
这一次郝仁的作用就显得很大了。
他前段时间来过好几次一中，里里外外走了个遍，把附近那些有转让意向的店铺都找了出来。
而且因时间过去并不久远，因此转让店铺的情况还是比较精准的。
“就选街角的这一家吧，店里的面积不算太小，跟一中也比较近。”
陈青大笔一挥，在笔记本上做下了记号。
今天出来最主要的目的是确定目标。
至于之后支付租金，确认租赁合同的事情。
还得由郝仁来负责。
在市一中附近的租店计划，进展的极为顺利。
这个地方的店铺，基本上都归属于个人。
只要跟店铺的房东联系好，就能够很快的达成协议。
而且市一中附近的房子租金，虽然比二中附近还要贵一些，但也不会超出太多。
这边的店铺，面积普遍较大，一年的租金在一万五左右。
也许刚开始过来的郝仁，也许还会因为一中附近的租金问题有些芥蒂。
凭什么二中的房子，只要一万块。
这边的房子，就能要到一万五！
但是刚才见证了陈青在城市广场位置大手一挥，直接确定一年十几万的租金以后。
现在对于近在眼前这一万五的租房合同，郝仁反而有些不感冒了。
“小钱，不值一提！”
郝仁的身上，原本就带着几万块钱。
这一笔钱，拿来支付城市广场的租房合同是远远不够的。
但是在市一中的租房交易里，这钱就起到了极大的作用。
房东到来之后，他们当场完成了交易。
速度之快，就连那个房东都有些反应不过来。
郝仁从那房东的手里收下了钥匙。
随即再度启程，辗转向另一个中学而去。
他们今天的任务还是比较重的。
郝仁的笔记本里，记载了靠近市区的9个中学。
他花费了大量时间，一个一个找过去，最终确定了那些中学附近的生意情况。
“接下来的六中，也算是很不错的。”
“我这段时间一直在外边转，六中附近的生意还算不错，在所有中学里都算得上拔尖。”
“而且六中的人也多，平时赶到下课放学的时候，校门口乌泱乌泱一大片，比咱二中那边还要猛的多。”
郝仁在路上介绍着六中的情况。
虽然六中附近的人流量，以及生源情况确实可观。
但陈青到六中看了一眼之后，却还是将它放在于预选方案。
并没有像市一中一样，直接找到出租店铺的房东，跟对方签订租房的合同。
“小老板难道看不上这里？”
郝仁有些疑惑的问道。
陈青慢条斯理的摇了摇头，他平静的说道：
“倒也不是看不上这里，只是这条街上的烧烤摊未免太多了些，六中门口长长的一条商业街，摆摊卖烧烤的地方足有五六家。”
那些烧烤摊此刻热火朝天，周围聚集着许多的食客。
空气中都飘散着一股烧烤独有的肉香味。
“六中的情况跟二中不一样，咱那边的店铺开业的时候，其实还有点占了便宜。”
“当初二中重建门墙，换了大门的方向，我们才占据了有利的位置，没有其他的烧烤同行来竞争。”
“如今的六中，那些稍微不错的店面都已经被占据了。你看看那些出租的店面，都在什么地方。”
对于长青烧烤店的竞争力，陈青有着十足的自信。
但他也想着省时省力，不希望损耗太多的精力。
“钱在自己的手里，在任何一个中学开分店都行，没有必要在六中的门口死磕。”
“这个地方不仅竞争激烈，而且出租的店面，位置并不好。说的苛刻些，店都快要开到小巷子里边去了。”
翻看着郝仁的笔记本，陈青突然发现，那个六中附近的转让店铺，跟六中之间的距离有几百米远。
他幽幽的说道：
“不要小瞧这一点距离。很多时候就意味着学生的活动范围。”
暂时搁置了六中的分店计划，陈青又和郝仁一起，再度辗转其他的中学！
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